Nieuws en Blogs
Verborgen gebreken: wat te doen?
De term ‘verborgen gebreken’ wordt vaak gebruikt bij de aankoop of verkoop van een woning. Na de aankoop blijkt het droomhuis toch enkele gebreken te hebben welke niet bij de bezichtigingen waren te zien. Dat is vervelend, al helemaal als blijkt dat het verhelpen van de gebreken hoge kosten met zich brengt. Wat nu te doen? Is de verkoper hiervoor na de verkoop nog aansprakelijk?
Vakantie en ziekte: hoe zit het ook alweer?
Wettelijke- en bovenwettelijke vakantiedagen
Uw werknemer heeft recht op wettelijke en bovenwettelijke vakantiedagen.
Wettelijke dagen worden vastgesteld door de arbeidsomvang per week per vier te vermenigvuldigen. Bij een fulltime dienstverband bedraagt het aantal wettelijke vakantiedagen dus 20 per jaar. Bovenwettelijke dagen zijn dagen die vastgesteld worden in de arbeidsovereenkomst of bij CAO.
Ziek tijdens vakantie
Het gebeurt regelmatig dat een werknemer ziek wordt tijdens vakantie. Neemt de werknemer dan nog vakantiedagen op of stopt de opname van vakantiedagen?
Weens Koopverdrag, wat is dat eigenlijk?
Deze blog gaat over het Weens Koopverdrag, ook wel genoemd ‘UN Convention for the International Sale of Goods’ (CSG). (meer…)
Landbouw, stikstof en natuur I
Elke beroepsgroep heeft met heel wat overheidsregels te maken. Geen enkele beroepsbeoefenaar vindt dat leuk. Elke beroepsbeoefenaar wil met zijn vak bezig zijn en niet met regeltjes en administratie.
Hierover kunnen boeren meepraten. Wat er aan overheidsregels (vaak ook uit Brussel) over hen wordt uitgestort…
Ondernemerspakket
Als ondernemer wil je ondernemen en wil je je niet bezighouden met juridische (rand)zaken. In mijn praktijk sta ik MKB-ondernemers bij die in een juridisch geschil zijn verwikkeld. Na aanlevering van het dossier blijkt regelmatig dat ondernemers zelf (complexe) juridische documenten hebben opgesteld. Het lijkt ook wel eenvoudig om met behulp van Google een arbeidsovereenkomst of algemene leveringsvoorwaarden op te stellen. Het opstellen van goede juridische documenten is echter vakwerk dat op maat gesneden moet zijn.
Met name startende ondernemers zijn bevreesd voor hoge advocaatkosten. Alderse Baas Advocaten biedt een ondernemerspakket aan waarbij tegen gereduceerd tarief documenten kunnen worden opgesteld of korte vragen kunnen worden beantwoord.
Koop breekt geen huur; of toch wel?
Het in de volksmond welbekende adagium ‘koop breekt geen huur’ is wettelijk verankerd in artikel 7:226 BW. De indruk die het adagium wekt, is dat bij verkoop en levering van een onroerende zaak de rechtspositie van de huurder in geen enkel opzicht aangetast wordt. Feitelijk is deze veronderstelling (niet) volledig juist.
Vergeet niet tijdig te klagen wanneer er gebreken blijken aan de gekochte zaak!
Indien je als consument een zaak koopt en na aflevering van de betreffende zaak vertoont de zaak gebreken, vergeet dan niet tijdig te klagen bij de verkoper. Doe je dat niet, dan kan het zijn dat je de overeenkomst bijvoorbeeld niet meer kunt ontbinden en vast zit aan de koop.
Van wie is het fosfaatrecht?
Sinds 1 januari 2018 heeft de melkveehouderij er een nieuw recht bij: het fosfaatrecht.
Kan de verkoper van een woning een beroep doen op de wettelijke bedenktijd in de koopovereenkomst?
In één van mijn eerdere blogs heb ik geschreven over het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste bij het aangaan van een koopovereenkomst van een woning. Dit wettelijke vereiste stelt als dwingende voorwaarde dat de koop van een tot bewoning bestemde onroerende zaak schriftelijk moet worden aangegaan als de koper een natuurlijke persoon is die niet handelt in de uitoefening van zijn beroep of bedrijf. Een mondelinge koopovereenkomst is dus niet bindend en niet afdwingbaar als de (particuliere) koper de koopovereenkomst weigert te tekenen.
Als er sprake is van een geldige (schriftelijke) koopovereenkomst, dan heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. In deze blog ga ik verder in op de bedenktijd, met name op de vraag of de verkoper ook een beroep kan doen op de bedenktijd.
Vrije advocaatkeuze: Een rechtsbijstandverzekering en toch een eigen advocaat kiezen
Onze samenleving “verjuridiceert”. Dit houdt in dat men beter dan voorheen weet wat zijn of haar rechten zijn en dat men zich daar ook sneller op beroept. Daarbij spelen onder meer de (sociale) media en de verscheidene consumentenprogramma’s een rol. Om in geval van een geschil de kosten van juridische bijstand te voorkomen, verzekeren veel mensen zich tegenwoordig tegen dit risico. Een dergelijke verzekering heet een rechtsbijstandverzekering. Maar ook als u verzekerd bent voor de kosten van rechtsbijstand kunt u vaak toch uw eigen advocaat kiezen.